당진군은 지난 2월 28일자로 건설교통부에서 전국 표준지를 대상으로 조사·평가한 공시 자료에 의거해 군내 표준지 토지가격을 공시하고 오는 3월30일까지 이의신청을 받고 있다.
개별공시지가 조사대상인 22만4천425필지의 1.63%에 해당하는 3천660필지를 표준지로 조사·평가한 결과 군내 땅값은 전년에 비해 22.67% 상승한 것으로 나타났다.
이처럼 상승폭이 큰 이유는 저금리에 따른 수익성 부동산에 대한 투자수요 증가와 신행정수도 충청권 이전계획에 따른 기대심리, 고속철도역 신설로 인한 역세권 개발, 공시지가 적정화 등으로 인한 지가상승이 주된 원인으로 분석되고 있다.
특히 정부가 부동산 시장의 안정성을 확보해 조세제도 등 각종 정책의 실효성을 거두고자 토지의 용도지역별·지목별·이용상황별 가격 균형을 유지하고 적정 실거래가 수준으로 공시지가의 현실화를 추구한 결과, 지가가 대폭 상승했다.
특히 내년까지 표준지가가 상향 조정과 함께 적정 실거래가 수준으로 현실화하기로 함에 따라 조세의 공평과세 및 부동산 투기억제에도 효과가 있을 것으로 예상된다.
당진군에서 땅값이 가장 비싼 곳은 지난해와 마찬가지로 상업지역인 당진읍 읍내리 546-1번지(크렌시아 부지)로 ㎡당 230만원이었으며 땅값이 가장 싼 곳은 면천면 대치리 산 103번지로 지난해보다 200원이 인상된 ㎡당 1천400원인 것으로 나타났다.
이번에 발표된 3천660필지 중 표준지 공시지가는 90.2%인 3천301필지가 지난해 보다 올랐고 0.5%인 19필지는 내렸으며 4.7%인 173필지는 지난해와 같았다.
이밖에 4.6%에 해당하는 167필지는 신규로 조사대상에 포함됐다.
당진군의 부동산관리담당 직원은 “이번 표준지 공시지가는 오는 30일까지 군 종합민원실 부동산관리담당 및 읍·면에서 자료를 공개하며 군청(FAX로 건설교통부 이송) 및 건설교통부에서 이의신청을 접수해 건교부의 조정 절차를 거쳐 최종 확정하게 된다”며 “표준지 공시지가를 토대로 개별공시지가를 산정해 오는 6월말 결정·공시할 계획”이라고 밝혔다.
한편, 이번에 건교부가 2004년 1월1일을 기준으로 결정·공시한 ‘2004년도 표준지공시지가’는 전국 49만9천975필지(충남 43천390필지)로 땅값은 전국평균 19.56%(충남 27.63%) 상승한 것으로 나타났다.
